岳阳市住房保障服务中心（含市城建档案馆）房屋

建筑物处置公告

受岳阳市机关事务管理局委托，我公司通过岳阳市公共资源交易网（http://ggzy.yueyang.gov.cn）采取网上挂牌方式，随同岳自资土网挂告【2024】26号国有建设用地使用权出让一并处置其地上建筑物。

一、地上建筑物基本情况

地上建筑物坐落岳阳楼区东茅岭办事处土桥居委会建委办公楼05幢801等（详见产权清册），权利人为岳阳市机关事务管理局，共有情况为单独所有，权利类型为国有建设用地使用权/房屋（构筑物）所有权，权利性质为划拨/自建房，用途为机关团体用地/办公，宗地面积1644.45㎡/房屋建筑面积4451.22㎡，房屋结构钢筋混凝土结构，专有建筑面积4289.69㎡，分摊建筑面积161.53㎡，房屋总层数8层。

国有建设用地使用权/房屋（构筑物）所有权登记产权清册如下：

登记编号：2021120100049            日期：2022年01月12日  总面积：4451.22㎡

以上描述来自不动产权证所记载，仅供参考，面积以过户后的登记发证实际面积为准，面积的差异不影响成交价格的计算，标的以实物现状拍卖，委托人清空后交付给买受人。

二、国有建设用地使用权基本情况

宗地坐落于岳阳楼区四中路以南，南湖大道以西。

三、本次国有建设用地使用权出让及其地上建筑物处置网上挂牌有关时间：

1.挂牌报价起始时间：2024年11月07日09时；  

2.保证金截止时间：2024年11月15日17时，保证金508万元，加价幅度为20万元；

3.挂牌报价截止时间：2024年11月18日11时；

4.限时竞价开始时间：2024年11月18日11时；

四、起始价:国有建设用地使用权出让及其地上建筑物处置网上挂牌价为2540.15万元（其中包含建筑物价款1038.77万元，成交后如有溢价，则溢价部分确认为土地溢价）。

五、标的展示时间、地点：自公告之日起至挂牌报价截止时间止于标的坐落地（岳阳楼区东茅岭办事处土桥居委会建委办公楼05幢801等）公开展示，本公司不组织踏勘，竞买人请自行前往坐落地勘查。

六、报名手续的办理

符合条件的意向购买者请按岳阳市公共资源交易中心门户网站公布的报名程序通过网上注册，办理数字证书，按系统的提示交付竞买保证金，取得系统自动生成《竞买资格确认书》。

七、过户税费的承担及标的物交付日期

标的物转移登涉及的税费及办理权证所需的相关费用，依照国家法律法规和有关政策由委托人、买受人各自承担，法律法规没有规定的由买受人承担，标的物交付前的欠费由委托人负责（如水、电、物业费）协调和解决。委托人最迟于2025年4月30日前将标的物（房屋/构筑物）交付给买受人。

八、交易费及佣金的结算

成交后，买受人须来本公司办理地上房屋构筑物成交手续，并依照湘发改价费规（2024）292号文件的规定向岳阳市公共资源交易中心缴纳交易服务费人民币2.4万元，以及向我公司按“拍卖成交价200万元以下的，收取佣金的比例3.15%；超过200万元至1000万元的部分，收取佣金的比例1.89%，超过1000万元至5000万元的部分，收取佣金的比例1.26%支付拍卖佣金。

九、咨询地址：岳阳市金鹗中路408圣鑫城15楼

咨询及报名联系电话： 0730-8255215    付先生13807301290 陈女士 13975063548

                             

                                   湖南天径拍卖有限公司

                     2024年10月18日