岳阳市国土资源局国有建设用地使用权网上挂牌出让公告
岳市国土资土网挂告【
2016
】
02
号
经岳阳市人民政府批准，岳阳市国土资源局决定以网上挂牌方式出让三宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、网上挂牌出让国有建设用地使用权的基本情况和规划指标要求：
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宗地编号
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宗地座落
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用地面积（㎡）
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土地用途
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出让年限
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其他规划指标
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保证金（万元）
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起始价（万元）
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加价
幅度
（万元）
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交款
时间
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岳土网挂（
2016
）
02
号
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畈中路以东、庆丰路以南、赶山路以北
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121152
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商业
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40
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净用地面积
121152
㎡（
181.7
亩）；计容建筑面积
≤133267
㎡，其中：商业
≤2700
㎡、幼儿园
≥2400
㎡、社区用房
600
㎡、物管用房按
3‰-5‰
配置；容积率
≤1.10
；建筑密度
≤24%
；绿
地率
≥38%
、停车泊位
≥1.0
个
/100
㎡计容建筑面积；建筑限高
18
米。其他要求：按照相关技术规定和文件配建体育设施，建筑物退赶山路距离
≥20
米。
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5300
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17700
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100
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土地成交后一个月内须缴纳成交价款的
50%
（含保证金），剩余价款在成交后半年内缴清。
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住宅
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70
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||||||||
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岳土网挂（
2016
）
03
号
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学院路以东
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1945
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住宅
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70
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规划总用地面积
2328
㎡，净用地面积
1945
㎡；用地性质为市场、住宅用地；总建筑面积
≤6237
㎡；计容建筑面积
≤4797
㎡，其中市场建筑面积
≤2443
㎡，住宅建筑面积
≤2354
㎡；容积率
≤2.5
；建筑密度
≤41.9%
；绿地率
≥5.2%
；停车位
≥41
个；物管用房按总建筑面积
3‰
以上进行配置。
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1250
|
1250
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20
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竞得人须在成交之日起三个月内付清余款
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商业
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40
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||||||||
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岳土网挂（
2016
）
04
号
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南湖游路和建湘南路交汇处西北角
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5560
|
住宅
|
70
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净用地面积
5560
㎡（
8.3
亩）；总建筑面积
43607
㎡；计容建筑面积
≤33730
㎡，其中：住宅建筑面积
≤33384
㎡、物业用房
319
㎡、消防控制室
27
㎡、地下车库
9153
㎡；容积率
≤6.067
；绿地率
≥45.09%
；建筑密度
≤18.6%
；停车位按每
100
㎡计容建筑面积不低于
0.8
个配置；建筑限高
100
米。规划要求：地块绿地应与北侧安置房项目共享
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6200
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7160
|
50
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剩余价款在
2016
年
10
月
31
日前
缴清
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（一）交地时间：成交之日起三个月内。
（二）动工时间：交地之日起一年内。
（三）竣工时间：动工之日起三年内。
（四）交地条件：净地。（宗地内的管网迁移及费用由土地竞得人自行承担）
（五）特别说明：
岳土网挂（2016）04号
宗地拆迁安置方案：
1
、土地竞得者须在宗地范围内所建设的房屋7-21层中，提供产权调换房屋12套、建筑面积1664㎡。
2
、土地竞得人必须在
2017
年
3
月
31
日
前将产权调换房屋按在市国有土地房屋征收管理处备案的征收补偿协议的约定交付至被征收户，逾期产生的过渡费及因此引起的一切责任由竞得人承担。产权调换房屋交付的相关事宜由岳阳楼区征收安置局负责协调。
3
、产权调换房屋的标准：符合国家质量安全标准的毛胚房。产权调换房的水、电、天然气、有线电视、电话宽带由竞得人负责布线入户。开通费用均由被征收户承担。
4
、市房地产管理局负责监督产权调换房屋的建设进度，并负责将产权调换房屋建设资金
599.9804
万元按产权调换房屋建设进度返还给土地竞得人。产权调换房屋交付前，市房地产管理局应当限制其向被征收户以外的人销售。
5
、在协议内的产权调换面积办证费用由土地竞得者承担，超面积部分除营业税外由被征收人承担。办证费用中不含物业专项维修资金，物业专项维修资金全部由被征收人承担。
二、本次国有建设用地使用权网上挂牌有关时间：
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宗地编号
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挂牌报价起始时间
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挂牌报价截止时间
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保证金截止时间
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岳土网挂（
2016
）
02
号
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2016
年
05
月
26
日
09
时
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2016
年
06
月
07
日
09
时
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2016
年
6
月
03
日
09
时
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岳土网挂（
2016
）
03
号
|
2016
年
05
月
26
日
09
时
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2016
年
06
月
07
日
15
时
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2016
年
6
月
03
日
09
时
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岳土网挂（
2016
）
04
号
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2016
年
05
月
26
日
09
时
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2016
年
06
月
07
日
17
时
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2016
年
6
月
03
日
09
时
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三、国有建设用地使用权采取有底价网上挂牌出让，仅限于网上竞价，按照价高者得的原则确定竞得人。有意竞买者可登录岳阳市国土资源网上交易系统（
http://gtjy.yygt.gov.cn
）查询。申请人可在网上浏览或下载本次挂牌出让文件，并按上述文件规定的操作程序参加竞买。申请人须全面阅读有关挂牌文件，也可到现场踏勘挂牌出让宗地
,
如有异议，应当在提交竞买申请前向市国土资源交易中心提出书面意见。申请一经提交后，即视为竞买人对挂牌文件及宗地现状无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。
宗地信息咨询电话：
0730-8691907
交易流程咨询电话：
0730-8882190
四、土地竞得者在土地竞得后需持相关资料前往市政务中心六楼
608
办理土地竞得确认相关手续。
五、本次网上挂牌交易出让文件若有变更以出让前最后公告为准。
2016
年
5
月
5
日